Mas à vendre, 5 pièces - Valgorge 07110
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Joli Mas Ardèche Sud

315 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 112 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 20 a 18 ca

A découvrir ce joli Mas Ardéchois de 1800 entièrement rénové avec des matériaux de qualités édifié sur une parcelle de 2018m2 avec une vue sur la montagne et où vous pourrez entendre le ruissellement de l'eau et le chant des oiseaux.
Situé à Valgorge, ce petit village vous offre toutes les commodités ( écoles, crèches, restaurants, station essence, épicerie, etc) un petit plus pour une famille ou une résidence secondaire.
Ce mas vous offre une jolie pièce de vie lumineuse donnant sur une belle terrasse ensoleillée.
A l'étage une belle chambre remplie de lumière, une salle de bain et un WC indépendant.
Au niveau supérieur vous pourrez découvrir un bel espace chaleureux avec deux chambres, une pièce d'eau avec WC.
Vous pourrez si vous le souhaitez agrandir la superficie ou créer un gîte grâce à une belle pièce en pierre et sa belle hauteur sous plafond.
Vous trouverez aussi un bel atelier.

+++++ rénovation récente toiture refaite à neuve, système de chauffage centralisé à granulés, ballon thermodynamique, carport camping car récent....
superficie à confirmer en attente du nouveau DPE en cours

Vous souhaitez acheter et avoir la tranquillité d'esprit des travaux alors venez le visiter avec votre conseiller immobilier Laëtitia qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir.

Les points forts du bien

  • Rénovation complète, le calme
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    37 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    neuve
  • Localisation
    Valgorge 07110
  • Référence
    971027

Détail des pièces

  • entrée
    1 m²
  • cuisine
    14,90 m²
  • séjour
    21,50 m²
  • WC avec lave main
    1,54 m²
  • salle de bain
    7,84 m²
  • Chambre 1
    22,54 m²
  • coin lecture
    9 m²
  • chambre 2
    11,90 m²
  • Chambre 3
    11,30 m²
  • Pièce d'eau avec wc sanibroyeur
    4 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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