Maison de campagne à vendre, 10 pièces - Les Salelles 07140
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Charmante maison de village

395 000

Maison de campagne à vendre, 10 pièces - Les Salelles 07140
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Descriptif du bien

  • Surface : 234.15 m²
  • Pièces : 10
  • Terrain : 15 a

À vendre : Charmante maison de campagne située aux Salelles en Ardèche.

Cette magnifique maison s'étend sur deux niveaux, offrant un espace de vie généreux de 234,15m² au total.

Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant une cuisine récente équipée, une chambre le tout donnant accès à une superbe terrasse ensoleillée offrant une magnifique vue panoramique. De plus, vous trouverez une suite parentale, une troisième chambre, un WC et une salle d'eau entièrement rénovée.

Le rez-de-chaussée propose un salon, un séjour, une salle d'eau, un atelier et une autre belle terrasse avec un accès par l’étage mais aussi indépendant qui vous permet de faire de la gestion locative ou recevoir en toute tranquilité si vous le souhaitez.
Cette maison lumineuse allie parfaitement le moderne et l'ancien, créant ainsi un charme unique.
Le tout est édifié sur un terrain spacieux de 1500m² piscinable, offrant amplement d'espace pour profiter de la nature environnante. De plus, vous bénéficierez d'un carport, d'un cabanon et d'une source naturelle pour arroser votre jardin.

Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette maison de campagne idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Taxe foncière 1016 € / assainissement individuel / panneaux photovoltaïque.
Prix de vente Frais d'agence inclus

Les points forts du bien

  • le secteur, la vue et le calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    39 m²
  • Surface terrasse
    65 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1994
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    7
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Les Salelles 07140
  • Référence
    4070015

Détail des pièces

  • salon
    39 m²
  • cuisine équipée ouverte sur séjour
    15 m²
  • Suite parentale / ouest
    15 m²
  • DGT
    4,50 m²
  • Chbr 2 / Est
    12,20 m²
  • Chbr 3 / Sud acces terrasse
    13,70 m²
  • SDB récente
    4,80 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2818.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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