Maison à vendre, 5 pièces - Vallon-Pont-d'Arc 07150
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Maison avec vue imprenable

335 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 85 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 30 a

Sur le secteur Ardèche sud Coster Immobilier vous propose cette Maison située à Vallon Pont-d'Arc au calme avec une vue imprenable.

Elle se compose de deux logements indépendants .

Au RDC un logement avec garage aménageable, Pièce de vie et sa cheminée, cuisine, chambre, WC, salle d'eau et terrasse. Toutes les menuiseris sont neuves et en doubles vitrage.

Le deuxième logement se compose d'une pièce de vie, Chambre salle d'eau avec WC e terrasse.

Vous aurez la possibilité de scinder les deux ou non par la garage déjà isolé attenant à la maison ou vous pourrez simplement aggrandir la partie basse et garder le logement du haut pour un rendement locatif.

Ce bien offre pas mal de possibilité mais il faudra y prévoir quelques travaux.

les plus Climatisation réversible, Piscine 5 X 10 traditionnelle, terrain de boules.

Assainisement individuel., Taxe foncière 1062€/an

Pour plus de renseignements veuillez contacter Laëtitia Vincent qui se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien au 06 79 28 09 63 ou par mail [email protected]. RSAC 809 609 928. Les honoraires sont à la charges du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'ernergie pour un usage standard : entre 560 et 790 par an. Prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Accès handicapés, Climatisation
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    62 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1990
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Localisation
    Vallon-Pont-d'Arc 07150
  • Référence
    407009

Détail des pièces

  • salon/sejour
    19.40 m²
  • chambre - douche et WC
    16 m²
  • garage - isolé sur le plafond
    34.50 m²
  • terrasse
    50 m²
  • cuisine
    15 m²
  • chambre
    9 m²
  • Dégagement
    1.56 m²
  • salle d'eau
    2.77 m²
  • salon/sejour
    21 m²
  • terrasse
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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